월세 임대차 계약 종료 후 보증금 반환 문제 안녕하세요 네이버 지식인에 질문드립니다23년 1월 2일부터 24년 12월 31일까지 보증금

월세 임대차 계약 종료 후 보증금 반환 문제


안녕하세요 네이버 지식인에 질문드립니다23년 1월 2일부터 24년 12월 31일까지 보증금 500에 월세 55임대료를 내고 한 오피스텔에서 거주를 하였습니다1. 23년 1월 1일 기준으로 전 세입자 임대차 계약이 종료되었고, 그날 짐이 빠지지 않아 23.1.2. 이사, 그리고 그 전인 22.12월중 다른 층 오피스텔을 본 후에 같은 구조라는 설명을 듣고 계약을 진행하였습니다2. 24년 11월 중 25.1.1일부터 25년 1월 중순까지 약 보름간, 회사 인사 이동으로 인해 계약 기간 연장을 요청하였고 임대인이 25년 1월 1일부터 1월 31일까지 한 달간 계약 기간 연장을 요청해 25년 1월2일 1개월 월세 55만 원을 지불하였습니다3. 25년 1월 16일 이사 및 그 전 25년 1월 첫 주에 집주인에게 보증금 반환을 요청하였으나 계약 기간 만료일인 25년 1월 31일 보증금을 돌려 주겠다는 답변을 받았습니다4. 25년 1월 31일 해당 오피스텔에 방문하여 남은 짐 수거 및 카드키 등을 반환하였고 25년 1월 관리비 등을 정산한 내역을 집주인이 지정한 부동산 중개인에게 송부하였습니다5. 납부 내역을 확인한 부동산 중개인은 집 상태를 확인하기로 한 오전 10시 30분이 아닌 오후 5시로 시간을 지연하였으나 저는 개인 사정상 짐을 뺀후 해당 장소에서 이동하였으며 오후 6시가 넘어서 집주인으로부터 총 보증금에서 30만 원을 차감한 금액을 반환 받았습니다6. 명목은 시트지 견적비용을 받은후에 돌려주겠다는 거였으며 저는 전 임차인이 어떤 상태로 집을 사용했는지에 대해서 어떠한 정보도 얻지 못하였으며 제가 거주하기 이전부터 옷장 시트지 한 면은 기존 시트지 색이 아닌 새로운 색으로 변경되어 있음을 확인하였습니다. 또한 변경되지 않읁기존 시트지 역시 본드가 탈착되어 떨어져 있는 상태였으며 테이프를 붙여 사용을 한 흔적이 있었고 거기에 덧붙여 저는 사용을 하였습니다7. 이와 별개로 블라인드 역시 한쪽이 고장난 상태였으며 사용이 불가하여 임대인에게 교체를 요구하였으나 정당한 대응을 받지 못하였으며 현 상황에서 제가 시트지 교체 비용을 부담하는 것이 옳은지 여부와 보증금을 다 돌려받지 못한 것이 올바른 상황인지에 대한 고견을 여쭙니다





참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테